您的位置 > 经历了2006的各项政策调整，买房人持币待购的心态明显，明年房地产市场价格还能走多低，买房的合适时机到了吗？根据相关部门透露的信息，明年国家的房地产价格工作的重点是稳定廉租住房租金以及小户型政策性住房和限套型、限房价商品房的价格。这一政策走向预
示着国家正在努力解决中低收入者住房问题。从这方面看，楼市将延续今年的走势，从总体上有所回落。
大部分业内人士分析，2007年一系列调控政策将显示政府稳定房价的决心，明年房价将保持比较稳定的局面，但大幅度下跌的可能性不大。
解读：
中央宏观调控在一定程度上缓解了房价的攀升，也埋下了明年房价难以下跌的诸多“种子”。宏观调控在抑制需求的同时，也使土地供应量减少，拆迁难度增加，房地产企业资金紧张，这些因素决定了房地产供应量下降。在房屋仍然存在大量实际需求的情况下，目前的房价很大程度上不是供需引起的高涨，供应量下降将带来房价增高的新空间。
2004年的招拍挂制度，把众多中小企业赶出市场，提高了行业集中度，使土地资源向优势企业集中，整个行业的垄断属性得到进一步强化。
宏观调控抬高了房地产行业的准入门槛，未来虽然会有新进入者，但短期内不会对已经掌握大量土地资源的地产公司构成威胁。房地产企业通过对土地资源的垄断，使其在产业链中的地位在不断加强，从而导致了房产企业对房价的自主控制性更强，主动降价的可能性不大。
